土地租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初28974号
裁判要旨
按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 涉案土地属广州市白云区人和镇矮岗经济联合社的农用地，曹冠中将涉案农用地转租给原告，双方订立的土地承租合同明确约定由原告用于建设充电桩停车场等非农用途，原告承租后也对涉案土地进行了平整并建设了部分充电桩设施，但原、被告在诉讼中均无提交证据证明涉案农用地已经依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，原告承租涉案农用地用于非农建设，涉案土地租赁合同违反上述法律的强制性规定，合同应属无效。 原告与曹冠中依据无效合同占有对方的财产应当予以返还，原告要求曹冠中返还土地转让金480000元和保证金57276元（共537276元）合理合法，应予支持。 原告并未审慎考查涉案土地性质，其对合同无效负有过错，原告要求计付利息缺乏理据，本院不予支持。 刘志高并非涉案合同相对人，原告要求刘志高共同退还款项缺乏理据，本院不予支持。 原告于2018年8月至2019年5月期间占用涉案土地并向曹冠中支付租金550944元，理应参照合同支付占有使用费，原告要求返还缺乏理据，本
摘要
李叔卫与刘志高、曹冠中土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初28974号原告：李叔卫，男，1982年12月8日出生，汉族，身份证住址浙江省临海市，委托代理人：林勋华，广东金鹏律师事务所律师。 委托代理人：何文芳，广东金鹏律师事务所实习律师。 被告：刘志高，男，1982年6月27日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：曹冠中，男，1983年9月5日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委……