案外人执行异议之诉 （2019）吉24民终1890号

武某某与杨某针对案涉房屋的买卖行为经珲春市公证处进行公证，且在房产部门办理了所有权转让预告登记，陈某未能提交相关证据证明武某某与杨某的买卖行为不存在或杨某与武某某恶意串通转移财产，一审法院对上述证据及相关证明问题予以采信。一审法院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持。本案中，武某某在人民法院对案涉房屋采取查封措施前，已经通过买卖形式受让案涉房屋，并对该买卖行为进行公证，杨某亦将案涉房屋交付武某某占用、使用，双方亦在房产部门对案涉房屋进行所有权转让预告登记，故武某某要求停止对案涉房屋的执行于法有据，一审法院予以支持。陈某未能举证证明武某某与杨某的买卖行为不存在或杨某与武某某恶意串通转移财产，一审法院对其抗辩意见不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：停止对位于珲春市××街房屋（房屋产权证号：珲房权证珲字第XXXX号）的执行。

武某某与杨某针对案涉房屋的买卖行为经珲春市公证处进行公证，且在房产部门办理了所有权转让预告登记，陈某未能提交相关证据证明武某某与杨某的买卖行为不存在或杨某与武某某恶意串通转移财产，一审法院对上述证据及相关证明问题予以采信。一审法院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持。本案中，武某某在人民法院对案涉房屋采取查封措施前，已经通过买卖形式受让案涉房屋，并对该买卖行为进行公证，杨某亦将案涉房屋交付武某某占用、使用，双方亦在房产部门对案涉房屋进行所有权转

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1890号上诉人（原审被告、申请执行人）：陈某，男，汉族，住长春市绿园区。上诉人（原审原告、执行案外人）：武某某，女，汉族，住珲春市-水岸春城19栋1单元1-2室。委托诉讼代理人：于某（系武某某丈夫），男，汉族，住珲春市-水岸春城19栋1单元1-2室。委托诉讼代理人：赵某，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行……