合同纠纷 （2021）浙10民终1447号

浩然中介所与毕某所签订《客户看房确认书》是一份中介合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。浩然中介所向毕某提供湖滨广场3幢1202室房屋的媒介服务信息后，虽然促成毕某与出卖方达成购房合意并交付了购房定金，但此后因出卖方前妻不配合办理房屋产权登记而导致毕某与出卖方无法及时签订房屋买卖合同，甚至发生定金解约诉讼纠纷，无法实现浩然中介所表示的“月底前办妥”的承诺，可见浩然中介所提供的中介服务信息不全面，中介服务存在较大的瑕疵，并未促成房屋买卖合同成立。出卖方徐勇江通过诉讼与前妻解决了房屋产权登记纠纷后，毕某才与出卖方徐勇江最终签订了房屋买卖合同，该合同是在浩然中介所提供的前期中介服务基础上成立的，故毕某应根据实际情况向浩然中介所支付相应的报酬。据此，该院酌情确定由毕某支付给浩然中介所中介报酬20000元。毕某与出卖方经过纠纷处理后才协商达成最终交易，并非故意利用浩然中介所提供的房源信息与卖方私下交易，浩然中介所要求支付违约金的诉讼请求不予支持。张某不是本案中介合同的当事人，也不是与出卖方签订房屋买卖合同的当事人，浩然中介所对张某的诉讼请求不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合

浩然中介所与毕某所签订《客户看房确认书》是一份中介合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。浩然中介所向毕某提供湖滨广场3幢1202室房屋的媒介服务信息后，虽然促成毕某与出卖方达成购房合意并交付了购房定金，但此后因出卖方前妻不配合办理房屋产权登记而导致毕某与出卖方无法及时签订房屋买卖合同，甚至发生定金解约诉讼纠纷，无法实现浩然中介所表示的“月底前办妥”的承诺，可见浩然中介所提供的中介服务信息不全面，中介服务存在较大的瑕疵，并未促成房屋买卖合同成立。出卖方徐勇江通过诉讼与前妻解决了房屋产权登记纠纷后，毕某才与出卖方徐勇江最终签订了房屋买卖合同，该合同是在浩然中介所提供的前期中介服务基础上成立的

浙江省台州市中级人民法院民事判决书（2021）浙10民终1447号 上诉人（原审原告）：仙居县浩然房产中介所。住所地：浙江省仙居县安洲街道穿城北路8015号一楼。 负责人：郑波，该中介所经营者。 委托诉讼代理人：邵荣华，仙居县城关法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：毕某，女，1989年1月6日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：周成海，浙江安州律师事务所律师。 委托诉讼代理……