房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初38817号
裁判要旨
合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力。 本案中，张铁与田红都签订的《北京市房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应按合同约定享有权利、履行义务。 田红都未按合同约定向张铁交付房屋，违反了合同约定，理应承担相应的违约责任。 根据合同约定，田红都应按月租金的200%向对方支付违约金。 田红都在租赁期限开始前3个月即通知张铁不履行合同，此行为可在一定程度上减轻张铁的经济损失。 张铁以此为由要求田红都赔偿房租的差价损失72000元，但未提交充分有效的证据，故本院对此不予支持。 田红都因违约赔偿张铁经济损失的具体数额由本院依法予以判定。 综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条之规定，判决如下：一、田红都于本判决生效后七日内赔偿张铁人民币一万一千六百元；二、驳回张铁的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费八百元，由张铁负担二百元，已交纳；由田红都负担六百元，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
摘要
张铁与田红都房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初38817号原告：张铁，男，1975年10月24日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：田红都，男，1962年6月30日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告张铁与被告田红都房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张铁，被告田红都到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 张铁向本院提出诉讼请求：1、判令被告……