房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终5347号
裁判要旨
一审判决存在对钱平楚是否占有使用案涉房屋的基本事实未予查清的问题。林常胜主张（2015）沙民初字第1936号生效民事判决书判令钱平楚将案涉房屋返还给林常胜，但钱平楚未履行上述生效判决确定的返还房屋的义务，仍在占有使用案涉房屋，故林常胜提起本案诉讼，要求钱平楚支付2015年6月2日至2017年3月2日期间的房屋占有使用费。而钱平楚二审期间提出其未占有使用案涉房屋，大连华隆龙盛城市房屋拆迁有限公司（以下简称华隆公司）已将案涉房屋出租给案外人林华，现系林华占有使用案涉房屋，因钱平楚未占用案涉房屋，故（2015）沙民初字第1936号民事判决书的执行法官未要求钱平楚返还案涉房屋，钱平楚更不应向林常胜支付占有使用费。重审时应结合（2015）沙民初字第1936号民事判决书的执行情况等进一步审查钱平楚是否实际占用案涉房屋，进而准确认定钱平楚是否应支付占有使用费。若林华确实基于其与华隆公司签订的租赁协议承租案涉房屋，则应考量是否应追加林华与华隆公司为本案第三人参加诉讼，以此更好的保护各方当事人合法权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市沙河
摘要
钱平楚与林常胜房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终5347号上诉人（原审被告）：钱平楚，男，1975年8月26日生，汉族，住湖南省衡东县。委托诉讼代理人：艾国春、张茜，辽宁谨思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林常胜，男，1954年12月2日生，汉族，住大连市沙河口区。上诉人钱平楚因与被上诉人林常胜房屋租赁合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2017）辽0204民初1373……