物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初53791号
裁判要旨
虽闵睿、欧欢欢未与嘉浩物业公司签订物业服务协议，但北京紫竹花园房地产开发有限公司与嘉浩物业公司签订的《委托合同》对全体业主均具有约束力。 现嘉浩物业公司提供了物业服务，闵睿、欧欢欢作为小区业主，在接受物业服务后应交纳费用。 闵睿、欧欢欢抗辩嘉浩物业公司未按照合同约定标准提供物业服务，未提供充分证据予以证明，本院不予采信。 对于闵睿、欧欢欢认为嘉浩物业公司起诉已超过诉讼时效的抗辩意见，嘉浩物业公司为涉诉小区提供物业服务直至2014年5月31日，根据嘉浩物业公司提供的证据，其分别于2015年、2017年通过张贴《催费通知》及《公告》的方式对欠费业主主张了相关权利，其诉讼时效发生中断，因此，本案的诉讼时效尚未届满，本院对于闵睿、欧欢欢的时效抗辩不予采信。 嘉浩物业公司的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：闵睿、欧欢欢于本判决生效后七日内向北京嘉浩物业管理有限公司给付2013年7月1日至2014年5月31日的物业费6527.73元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十
摘要
北京嘉浩物业管理有限公司与欧欢欢等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初53791号原告：北京嘉浩物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢5A-158。 法定代表人：杨康，总经理。 委托诉讼代理人：田洛凡，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：白孝茹，女，该公司工作人员。 被告:闵睿，男，1981年7月12日出生，住北京市海淀区。 被告:欧欢欢，女，1980年6月26日出生，住北京市海淀区。……