确认合同无效纠纷 （2018）京02民终7444号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。本案中，8号院宅基地原登记在孟会珍之夫ＸＸ云名下，现ＸＸ云已去世，仅有孟会珍一人户口登记在8号院内，同时，且ＸＸ云去世后，孟会珍及其子女就8号院未进行处分，孟会珍作为王立江等兄弟姐妹的母亲，北关村村民委员会有理由相信孟会珍有权代表其家人签署拆迁协议。2016年4月12日协议书是协议双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，王立江要求确认2016年4月12日协议书无效的诉讼请求，法院不予支持。因孟会珍、王立江、王立志、王立海均未在2009年3月27日分家单上签名确认，故对该分家单的效力法院无法认定，王立江主张其通过2009年3月27日分家单获得北房四间，并据此要求燕房新城公司与其签订拆迁安置协议的诉讼请求，缺乏事实依据，故法院不予支持。王立江主张燕房新城公司不具备相应的拆迁审批手续，法院认为燕房新城公司并非2016年4月12日协议书的当事人，与本案合同效力无关。需要指出，根据城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案，如一宗宅基地内有其子女及其他家属所建房屋须有宅基地使用人与其子女及亲属自行解决的规定。如
摘要
王立江与北京市房山区人民政府城关街道办事处北关村村民委员会等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7444号上诉人（原审原告）：王立江，男，1955年10月15日出生。委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京燕房新城投资有限公司，住所地北京市房山区城关街道顾八路1区1号-J80。法定代表人：李强，经理。委托诉讼代理人：王嘉磊，男，该单位职工。委托诉讼代理人……