房屋买卖合同纠纷 （2014）抚中立二民申字第00182号

根据各方当事人在一、二审所举证据，虽然王福金、史洪英与王洪波签订了委托代理合同且经公证处公证，但王洪波将争议房屋卖给王海波的行为与王福金、史洪英对其委托的内容不符，王洪波代理王福金出卖房屋的行为属越权代理。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，超越代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力。故二审判决房屋买卖协议无效并无不当。综上，再审申请人王海波的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王海波的再审申请。审判长　　陈立君审判员　　路　军审判员　　宁　伯二〇一五年一月五日书记员　　田　甜

根据各方当事人在一、二审所举证据，虽然王福金、史洪英与王洪波签订了委托代理合同且经公证处公证，但王洪波将争议房屋卖给王海波的行为与王福金、史洪英对其委托的内容不符，王洪波代理王福金出卖房屋的行为属越权代理。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，超越代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力。故二审判决房屋买卖协议无效并无不当。综上，再审申请人王海波的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王海波的再审申请。审判长　　陈立君审判员　　路　军审判员　　宁　伯二〇一

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）抚中立二民申字第00182号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王海波，男，1965年10月11日出生，汉族，工人，住抚顺市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：史洪英，女，1939年10月17日出生，汉族，无职业，住抚顺市。被申请人（一审被告）：王洪波，男，1962年6月13日出生，汉族，无职业，住抚顺市。被申请人（一审被告）：侯纯贤，女，1……