土地租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4518号

因涉案的土地上建设幼儿园，幼儿园建设未办理建设工程审批规划等相关手续,属于违章建筑，不属于法院处理的范围，待相关部门处理后，法院可根据处理结果再作出处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回张友山的起诉。案件受理费145元，退给张友山。 二审期间，双方当事人均未提供新的证据，对一审查明的事实无异议，本院对于一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案二审争议的焦点为“一审法院裁定驳回起诉是否正确？即本案是否属于人民法院受理案件范围”。首先，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，债务已经按约定履行的，合同权利义务终止。本案中，双方当事人均已在租赁期间履行完毕合同约定的义务；合同期满后，双方未重新达成租赁协议，原《土地租赁协议书》约定的权利义务已自行终止。张友山在合同终止后，诉请人民法院解除涉案《土地租赁协议书》,已无现实利益基础。其次，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案系因田楼居委会在涉案土地上

因涉案的土地上建设幼儿园，幼儿园建设未办理建设工程审批规划等相关手续,属于违章建筑，不属于法院处理的范围，待相关部门处理后，法院可根据处理结果再作出处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回张友山的起诉。案件受理费145元，退给张友山。 二审期间，双方当事人均未提供新的证据，对一审查明的事实无异议，本院对于一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案二审争议的焦点为“一审法院裁定驳回起诉是否正确？即本案是否属于人民法院受理案件范围”。首先，《中华人民共

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖12民终4518号 上诉人（原审原告）：张友山,男,1961年5月5日出生,汉族,户籍地安徽省阜阳市颍东区。 被上诉人（原审被告）：安徽省阜阳市颍东区正午镇田楼居民委员会，住所地安徽省阜阳市颍东区正午镇田楼居民委员会三兴集新集，统一社会信用代码5534120306913981X9。 法定代表人：张桂芝，该居委会主任。 上诉人张友山因与被上……