案外人执行异议之诉 （2017）湘10民终1125号

本案争议的焦点有:一是本案是否涉及虚假诉讼，即刘艳梅是否已将诉争房屋抵押给安仁农商行；二是抵押效力如何，即安仁农商行是否享有诉争房屋的优先受偿权。关于焦点一。谭五宝认为安仁农商行提交的证据均系事后伪造，因安仁农商行已提交相关证据的原件，法院亦到湖南省安仁县房产管理局调查核实相关档案，经审查，安仁农商行提交的各证据之间不存在矛盾，谭五宝虽提出对安仁农商行提交的证据的形成时间进行鉴定，但其后撤回了鉴定申请，故对谭五宝主张本案系虚假诉讼的答辩意见不予采纳。关于焦点二。罗树柏于2007年4月29日向安仁农商行借款50万元，约定借款期限为2年，即自2007年4月29日至2009年4月29日；本案主债务的诉讼时效为两年，从主债务到期之日2009年4月29日起算，主债务诉讼时效期间截止于2011年4月29日，在此期间，安仁农商行未向罗树柏主张债权，亦未向刘艳梅主张抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”之规定，安仁农商行怠于主张权利的行为已致使其丧失本案诉争房屋的优先受偿权，故对安仁农商行主张立即停止对诉争房屋的执行，

本案争议的焦点有:一是本案是否涉及虚假诉讼，即刘艳梅是否已将诉争房屋抵押给安仁农商行；二是抵押效力如何，即安仁农商行是否享有诉争房屋的优先受偿权。关于焦点一。谭五宝认为安仁农商行提交的证据均系事后伪造，因安仁农商行已提交相关证据的原件，法院亦到湖南省安仁县房产管理局调查核实相关档案，经审查，安仁农商行提交的各证据之间不存在矛盾，谭五宝虽提出对安仁农商行提交的证据的形成时间进行鉴定，但其后撤回了鉴定申请，故对谭五宝主张本案系虚假诉讼的答辩意见不予采纳。关于焦点二。罗树柏于2007年4月29日向安仁农商行借款50万元，约定借款期限为2年，即自2007年4月29日至2009年4月29日；本案主债务的

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1125号上诉人（原审原告）:湖南安仁农村商业银行股份有限公司。法定代表人：尹友忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：张勋兵，湖南德建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭五宝，男，1962年7月19日出生。委托诉讼代理人：刘恒，湖南林邑律师事务所律师。原审第三人：罗树柏，男，1966年10月21日出生。委托诉讼代理人：刘艳梅（系罗树柏……