房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终2224号
裁判要旨
本案所涉《商品房买卖合同付款协议》及《商品房买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。故各方当事人均应按照合同约定的内容履行各自的义务。谢丽娟作为买受人应按照合同约定支付房屋价款，根据三方《商品房买卖合同付款协议》约定“2014年12月12日前丙方代乙方向甲方支付95万元”，故就谢丽娟与融创公司之间的买卖合同中谢丽娟所应负担的95万元的付款义务，三方以协议的形式将该谢丽娟应负债务约定由壹家公司向融创公司履行。在壹家公司未履行该债务的情况下，融创公司并不丧失作为出卖义务人对买受权利人谢丽娟的抗辩权。对于融创公司的抗辩权双方《商品房买卖合同》对此有明确约定，合同法亦有明确规定。故在壹家公司尚未代谢丽娟向融创公司付款且谢丽娟亦未付款的情况下，对谢丽娟要求融创公司协助过户及承担违约金的诉请，法院不予支持。关于谢丽娟所称其已将自有房屋交于壹家公司出售的情况，系壹家公司与谢丽娟之间的关系，壹家公司未按约定履行义务，谢丽娟可自行向壹家公司主张违约责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第
摘要
谢丽娟与无锡融创绿城湖滨置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终2224号上诉人（原审原告）:谢丽娟,女,1968年12月20日生,汉族，住无锡市阳光城市花园Ｂ区。委托诉讼代理人：赵江锋，江苏云崖律师事务所律师。委托诉讼代理人：高敏，江苏云崖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:无锡融创绿城湖滨置业有限公司,住所地无锡市蠡湖大道168号蠡湖大厦2001室。法定代表人：顾国华，系该公司总经理。委托诉……