房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终1921号
裁判要旨
本案中双方诉辩争执的焦点问题有两个：一是本案涉案房屋的买卖协议是否真实发生过；二是如房屋买卖协议属实，则侵权方的损害赔偿责任如何确定。结合本案相关证据及庭审���述，争议焦点一中的房屋买卖协议应认定为属实存在。具体原由有：第一、2001年9月24日，原告王素华与郁成兴签署的协议，有当时的在场人果玉华出庭作证，基本能反映出房屋交易的全过程。第二、证人王权甫、孙德娟作为案涉房屋中一门三户的另外两户邻居，已出庭证明原告王素华在涉案房屋居住多年的情况，且通过对房屋现场勘察情况看，原告王素华至今掌握着案涉房屋的里外门钥匙。第三、原告王素华保存有涉案房屋的承租证及九十年代的租金交费等票据。故而，通过原告所示上述证据反映内容及庭审陈述，可以得出原告王素华与郁成兴签署协议后，将房屋及相关手续、钥匙交付给买房人王素华的结论。而反观被告方所方证据及庭审陈述，可以看出：第一、被告方对原告方王素华掌握房屋钥匙、房屋承租证及相关票据的情形，不能作出充分抗辩。第二、被���方所示《公有住房使用权有偿转让合同》系在郁成兴去世后办理的，相关交费票据亦是在近两年内形成的，不能佐证其为案涉房屋的合法承租人。第三，被告郁云
摘要
郁云与王素华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1921号上诉人（原审被告）：郁云。委托诉讼代理人：郁环。委托诉讼代理人：张宜鸿。被上诉人（原审原告）：王素华。委托诉讼代理人：王瑞臣。上诉人郁云因与被上诉人王素华房屋买卖合同纠纷一案,不服抚顺市东洲区人民法院（2017）辽0403民初248号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年11月27日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理……