农村房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终8026号
裁判要旨
案件审理结果可能与胡磊有利益关系，通知其作为第三人参加诉讼。二、案外人周良军提交了与刘友志、刘友志前妻叶三翠于2013年12月27日签订的《房屋买卖合同》，提出该房屋系从刘友志、叶三翠处以540000元价格购买，后转让给了胡磊；胡磊陈述系从周良军处受让房产。周良军、胡磊未提供有关房屋买卖的资金交付记录。刘友志对此陈述：自己向周良军借款500000元无力偿还，受周良军胁迫签订了《房屋买卖合同》，该合同实际签约在与胡素华的买卖合同之后，倒签至2013年12月27日；刘友志就其陈述的被胁迫签约及倒签日期事项未提交证据。三、胡素华陈述在其居住使用案涉房屋期间受其他人骚扰并被第三方换锁，现不能使用房屋，但屋内还有自己的生活用品。胡磊陈述自己基于协议取得案涉房屋所有权并已实际使用。一审法院认为：胡素华与刘友志达成以房屋抵偿借款的合意，但案涉房屋未办理合法建造手续，也无宅基地使用权证或房屋所有权证，该房不属于依法可以流通交易的房产，交易双方又均不是湖光村集体经济组织成员，则胡素华与刘友志、徐国利于2014年4月9日签订的《房屋转让协议》因违反国家法律规定，系无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八
摘要
胡素华、刘友志农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8026号上诉人（原审原告）：胡素华，女，1975年11月15日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：李林，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘友志，男，1971年3月30日出生，汉族，住武汉市。被上诉人（原审被告）：徐国利，男，1974年1月16日出生，汉族，住鄂州市梁子湖区。原审第三人：胡磊，男，1981年11月……