房屋买卖合同纠纷 （2010）浙湖民终字第27号

《中华某某共和国产品质量法》规定，建设工程不属该法调整范围，故本案仲乙、仲甲以产品质量损害赔偿纠纷作为案由不妥，调整为修理、重作、更换纠纷。房屋质量有瑕疵的，在保修期内，出卖人可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的损失，由出卖人承担。日月公某在履行房屋买卖合同中，有质量瑕疵，交付的标的不符合合同和法律的规定，已构成违约。日月公某虽及时采取了补救措施，但事后仲乙、仲甲的房屋在保修期内再次出现裂纹，本因由日月公某负责继续维修，但鉴于双方成见较深，仲乙、仲甲对日月公某又缺乏必要的信任，勉强由日月公某继续维修可能再次引发争议，故由仲乙、仲甲自行选择维修，由日月公某负责支付维修费用，既符合法律的规定，又能平息双方争议，有利于纠纷的彻底解决。关于日月公某提出的仲乙、仲甲变更诉讼请求的时间超出了指定举证期限之说。因仲乙、仲甲提出变更的请求确已超出了一审指定的举证期限，但在审理过程中，因起诉的案由已作变更，按《最高人民法院关某某事诉讼证据的若干规定》第三十五规定，本案不受举证期限的限制。故对日月公某的该意见不予采纳。对仲乙、仲甲房屋修复及安全透气期间的租房损失，通过网上查询和市场调查，与

《中华某某共和国产品质量法》规定，建设工程不属该法调整范围，故本案仲乙、仲甲以产品质量损害赔偿纠纷作为案由不妥，调整为修理、重作、更换纠纷。房屋质量有瑕疵的，在保修期内，出卖人可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的损失，由出卖人承担。日月公某在履行房屋买卖合同中，有质量瑕疵，交付的标的不符合合同和法律的规定，已构成违约。日月公某虽及时采取了补救措施，但事后仲乙、仲甲的房屋在保修期内再次出现裂纹，本因由日月公某负责继续维修，但鉴于双方成见较深，仲乙、仲甲对日月公某又缺乏必要的信任，勉强由日月公某继续维修可能再次引发争议，故由仲乙、仲甲自行选择维修，由日月公某负责支付维修费用，既符合

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙湖民终字第27号上诉人（原审原告）：仲甲。上诉人（原审原告）：仲乙。法定代理人：仲甲。上诉人（原审被告）：湖州××置业有限公司，住所地：湖州市××区××渚××村。法定代表人：虞某某。委托代理人：孙某某。上诉人仲乙、仲甲与上诉人湖州××置业有限公司（以下简称为××公司）房屋买卖合同纠纷一案，湖州市吴兴区人民法院于2009年12月6日作出（200……