物业服务合同纠纷 （2018）皖07民终469号
裁判要旨
“结合被告提交的证据可证，原告物业服务合同履行存在一定瑕疵，本着按质论价、质价相当的原则，故对被告应交物业服务费的数额予以酌减30%。”首先，被上诉人提供的照片拍摄的时间、地点不详，不能证明是在房屋保修期内出现的房屋渗水，且不能证明拍摄的地点为春暖花开小区14幢2单元1703室。其次，房屋渗水的原因亦不能证明是外墙原因，如是房屋质量问题，被上诉人应在保修期内向开发商主张维修责任。根据2017的10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”。本案于2017年12月7日在铜官区法院立案，因此，即便被上诉人认为上诉人的部分诉讼请求已超过诉讼时效，被上诉人仍应缴纳2014年10月1日起至2018年3月31日的物业费4613元。被上诉人许丽娟未答辩。柏庄物业向一审法院提出诉讼请求：１.判令被告立即支付物业费7908元及逾期违约金（以7908元为基数，从2012年4月1日起按每日千分之三的标准计算至还清时止）；２．案件受理费由被告承担。事实和理由：2009年4月20日，柏庄物业与铜陵柏庄置业有限公司签订了《铜陵柏庄?春暖花开前期物业
摘要
安徽柏庄物业服务有限公司铜陵分公司、许丽娟物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终469号上诉人（原审原告）：安徽柏庄物业服务有限公司铜陵分公司。住所地安徽省铜陵市石城大道****号。法定代表人：姜定杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：于树影，铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：杨丽君，铜陵市铜官区。被上诉人（原审被告）：许丽娟，女，1981年9月18日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。上诉人安徽柏庄物业服务有限公司铜陵分……