物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终3242号
裁判要旨
绿源居物业与月亮湾小区业委会签订的物业服务合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定为合法有效。该合同对月亮湾小区全体业主均具有法律约束力。绿源居物业提供了相应的物业服务，饶燕应按约支付物业服务费。经书面催交，饶燕仍未交纳2015-2017年的物业服务费，故绿源居物业诉请要求饶燕交纳符合法律规定及合同约定，该院予以支持。因饶燕未缴纳物业费系存在房屋渗水等问题，并非恶意拖欠，故对绿源居物业主张的滞纳金不予支持。依照《物业管理条例》第七条第（五）项规定，判决：一、饶燕于判决生效后十日内支付建德市绿源居物业管理有限公司物业服务费2343元。二、驳回建德市绿源居物业管理有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由饶燕负担。宣判后，饶燕不服该判决，提出上诉称：一、上诉人与被上诉人就交纳物业费达成口头协议，被上诉人同意上诉人待房屋外墙渗水修好后再交物业费的口头协议有效。2015年初，被上诉人上门要求预交2015年物业费，上诉人向被上诉人反映住
摘要
饶燕、建德市绿源居物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终3242号上诉人（原审被告）饶燕,女,1961年4月3日出生,汉族,户籍所在地杭州市江干区，现住建德市。委托代理人骆俊民，男，户籍所在地杭州市江干区，现住建德市，系被上诉人饶燕丈夫。被上诉人（原审原告）建德市绿源居物业管理有限公司,住所地建德市新安江街道新安东路63幢104室。法定代表人余铁,执行董事。上诉人饶燕因与被上诉人建德市绿源……