物业服务合同纠纷 （2018）渝05民终2472号
裁判要旨
绿居物业与龙锦苑业主委员会于2010年12月29日签订的《物业服务合同》及《关于延续的补充协议》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，形式要件符合法律规定，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，该合同已经生效判决确认合法有效，故依法应受法律保护。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有��束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”因此《物业服务合同》及《关于延续的补充协议》对双方均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。关于车位物业费，合同中已明确约定车位物业费为50元/个/月，而对于车位数量，双方均认可197个，故农科院作为车位的实际所有权人应当按照197个车位数量，每个50元/月的标准向绿居物业缴纳车位物业费。关于农科院辩称的农科院将车位产权转让给小区业主后，绿居物业有权向业主按此标准收取车位物业费，而不是向农科院收取车位物业费的理由，合同中并未进行该项约定，故对农科院的该
摘要
重庆市农业科学院与重庆绿居物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2472号上诉人（原审被告）:重庆市农业科学院，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇高峰寺村，统一社会信用代码12500000450384515H。法定代表人：唐洪军，院长。委托诉讼代理人：罗全钰，重庆歌乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨洁，重庆歌乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:重庆绿居物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区覃家岗正街……