土地租赁合同纠纷 （2021）陕05民终839号

洽丰源公司以其已经取得涉案3750亩滩地的用益物权为由，诉请解除森田公司与雷永锋签订的土地（盐碱地）承包合同。洽丰源公司所主张的用益物权来源依据是渭南中院在执行信达公司与森田公司、李春风借款合同纠纷一案中渭南中院作出的（2017）陕05执恢51号执行裁定，该裁定第二项主文为：将被执行人渭南市森田工贸有限公司名下5000亩黄河滩地租赁权，交付申请执行人陕西洽丰源生态农业有限公司，抵偿274.52万元；该5000亩黄河滩地租赁权，自本裁定送达申请执行人陕西洽丰源农业生态有限公司时起转移。该裁定具有以物抵债裁定性质，但该裁定未实际履行，即被执行人森田公司未将5000亩滩地实际交付于洽丰源公司，该滩地的实际占有人（包括雷永锋）也未履行协助执行义务即交付涉案滩地。执行案件前，本案的双方当事人洽丰源公司与雷永锋之间没有民事法律关系；执行案件中，双方属于申请人执行人与协助执行义务人关系。综上所述，本案争议并非人民法院民事诉讼的审理范围，存在的争议应当在执行案件的执行程序中处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条

洽丰源公司以其已经取得涉案3750亩滩地的用益物权为由，诉请解除森田公司与雷永锋签订的土地（盐碱地）承包合同。洽丰源公司所主张的用益物权来源依据是渭南中院在执行信达公司与森田公司、李春风借款合同纠纷一案中渭南中院作出的（2017）陕05执恢51号执行裁定，该裁定第二项主文为：将被执行人渭南市森田工贸有限公司名下5000亩黄河滩地租赁权，交付申请执行人陕西洽丰源生态农业有限公司，抵偿274.52万元；该5000亩黄河滩地租赁权，自本裁定送达申请执行人陕西洽丰源农业生态有限公司时起转移。该裁定具有以物抵债裁定性质，但该裁定未实际履行，即被执行人森田公司未将5000亩滩地实际交付于洽丰源公司，该滩地

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)陕05民终839号上诉人（原审原告）：陕西洽丰源生态农业有限公司。法定代表人：肖振荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：王小翠，女，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：雷永锋，男，1977年5月5日出生，汉族，居民。被上诉人（原审被告）：雷润香，女，1976年9月10日出生，汉族，居民。二被上诉人共同委托诉讼代理人：曹亚鹏，陕西洽明律师事务所律师。……