房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终7000号
裁判要旨
陶静经一审法院调解后依然如故拖欠租金，东荣公司有权解除双方的租赁合同，其中涉及无合法权证的搭建物，属于无效租赁内容，但陶静仍须将原物返还给东荣公司。陶静设想继续承租房屋，空有想法不行，须拿出实际行动博得东荣公司信任，否则只会落得让人评判为“拖延”的结局。当事各方不能仅站在自己立场考虑问题！除非东荣公司愿意，贫困不应成为陶静占据租赁物的正当理由。因陶静违约在先，故其所谓的装修投资，得不到任何补偿。据此，陶静应自行处置生产设备，腾空房屋交还给东荣公司。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定，判决：一、解除东荣公司与陶静的房屋租赁协议，陶静于判决生效后十日内向东荣公司交还所承租的房屋、院落及搭建物。二、陶静于判决生效后十日内向东荣公司支付2017年12月8日至实际交还房屋之日期间的租金（按年租金30000元标准计算）和电费559.25元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债
摘要
上诉人陶静与被上诉人东荣生化制品（南京）有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终7000号上诉人（原审被告）：陶静，男，1971年8月9日生，汉族，住南京市江北新区。被上诉人（原审原告）：东荣生化制品（南京）有限公司，住所地南京市江北新区太子山路44号。法定代表人：刘世荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘大梁，男，该公司总经理。上诉人陶静因与被上诉人东荣生化制品（南京）有限公司（以下简称东荣公司）房屋租赁合同纠纷……