共有物分割纠纷 （2018）粤01民终16888号

广州市荔湾区杨巷路杨仁中6号之一、6号房屋是伍谦石、伍衡、伍球、李银钗的共有财产，有不动产权属登记资料为据，可以认定。一审法院（2016）粤0103民初1111号民事判决也确认了各当事人的继承份额。本案的争议焦点是广州市荔湾区杨巷路杨仁中6号之一、6号房屋的分割方式。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖所得的价款予以分割。经一审法院释明后，伍庆英、伍庆恩坚持要求实物分割，不选择其他分割方式。据不动产登记查册，广州市荔湾区杨巷路杨仁中6号之一、6号房屋现作为一个房屋整体登记在伍谦石、伍衡、伍球、李银钗的名下，伍谦石、伍衡、伍球、李银钗对6号之一、6号房屋均有1/4份额的所有权，未排除伍谦石、伍球对6号房屋的权利，也未排除伍衡、李银钗对6号之一房屋的权利。伍庆英、伍庆恩举证伍衡（子：伍庆象）、李银钗、伍球（妻：罗惠芳）、伍谦石（妻：梁琼珍）在1983年11月24日立写给“广州荔湾区房管局杉木栏路管理站”的字据复印件

广州市荔湾区杨巷路杨仁中6号之一、6号房屋是伍谦石、伍衡、伍球、李银钗的共有财产，有不动产权属登记资料为据，可以认定。一审法院（2016）粤0103民初1111号民事判决也确认了各当事人的继承份额。本案的争议焦点是广州市荔湾区杨巷路杨仁中6号之一、6号房屋的分割方式。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖所得的价款予以分割。经一审法院释明后，伍庆英、伍庆恩坚持要求实物分割，不选择其他分割方式。据不动产登记查册，广州市荔湾

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终16888号上诉人(原审原告)：伍庆英（曾用名：伍庆祥），联系地址：广州市天河区。上诉人(原审原告)：伍庆恩，联系地址：广州市天河区。两上诉人共同委托诉讼代理人：汪旭东，广东广信君达律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：汪黄结，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伍庆葵美国国籍。被上诉人（原审被告）：……