房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初1244号
裁判要旨
原告与被告签订的《写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。 原告依约提供了租赁物，但被告未按约定支付租金，擅自撤离涉案租赁物后至今未与原告办理腾退租赁物的交接手续，被告的该行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告主张自被告违约之日起至租赁合同期满之日止租金之诉请，本院予以支持。 关于原告主张按租赁合同的约定将被告已交纳的租金保证金30000元作为违约金予以没收的问题，该主张符合双方约定，亦未违反法律规定，本案在审理过程中原告亦已确认其已收取了被告交纳的租金保证金30000元，故原告有权将该租金保证金30000元作为违约金予以没收。 关于原告诉请的律师费，因原告未提交相关的证据予以证明该费用已实际发生，故本院对该诉请不予支持。 被告李起跃经本院合法传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由
摘要
钟建明与李起跃房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初1244号 原告：钟建明，男，1968年2月28日生，住江西省赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：曾旭岚，系江西南芳律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张逸云，系江西南芳律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：李起跃，男，1980年11月6日生，住江西省赣州市安远县。 原告钟建明与被告李起跃房屋租赁……