房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初3884号
裁判要旨
原、被告之间的房屋租赁合同关系，合法有效，依法应受法律保护。 因原告已确认其已于2019年1月15日将被告赶离案涉房屋，不让被告再使用该房屋，被告亦实际离开了案涉房屋，故本院认定原、被告双方于2018年6月1日签订的《房屋租赁合同》于2019年1月15日解除。 由原告提供的证据可以证实，被告承租原告的房屋后，拖欠原告2018年10月租金200元、2018年12月租金1200元、2019年1月1日起至1月15日止的租金580.65元（1200元÷31天×15天）未支付，显属违约，故被告应向原告支付上述租金合共1980.65元，原告主张超出本院认定部分，本院不予支持。 至于原告主张的违约金，双方签订的《房屋租赁合同》中约定了被告向原告支付保证金2400元，但并未约定合同解除后保证金的处理，但从案涉租赁合同的内容以及双方约定有保证金的条款来看，该保证金应是用以约束双方履行合同约定，且本案中违约的一方为被告，而且依照合同约定，被告亦应向原告支付违约金2400元，故原告主张没收被告已付的保证金2400元以作为被告应支付的违约金有理，本院予以支持，认定被告已支付的保证金2400元归原告所有。 为此
摘要
梁满流与徐文军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初3884号原告:梁满流，男，1963年11月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被告：徐文军，男，1984年6月8日出生，汉族，住广东省怀集县。 原告梁满流与被告徐文军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法由审判员何嘉惠适用简易程序独任审判，于2019年4月11日公开开庭进行审理。 原告梁满流到庭……