房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初62316号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。 原告主张被告支付2018年2月1日至2018年7月31日期间的房屋租金及相应的逾期付款违约金。 被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其自行放弃反驳原告诉讼请求权利，由此造成原告已经履行举证义务而无法质证的后果应由被告自行承担。 根据双方签订的《上海市房屋租赁合同》约定，2016年8月1日至2018年7月31日期间的月租金为22,000元，被告每三个月支付一次租金，并于每个应缴租金月的10日前向原告支付(即到期前一个月的20日)。 逾期支付的，每逾期一日，则被告需按月租金的0.1%支付违约金。 现被告使用涉案房屋后，并未按照约定及时支付相应的租金，故原告要求被告支付2018年2月1日至2018年7月31日期间的房屋租金132,000元及逾期付款违约金23,000元的诉讼请求，本院均予以支持。 庭审中，原告表示愿意返还被告支付的租赁保证金(即押金)40,000元，要求用于抵扣未付的租金，本院予以准许。 综上，依照《中华
摘要
钟锡文与林杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初62316号原告：钟锡文，男，1973年4月7日出生，汉族，住福建省南平市。 被告：林杰，男，1984年11月7日出生，汉族，住福建省。 原告钟锡文与被告林杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告钟锡文到庭参加诉讼。 被告林杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理……