所有权确认纠纷 （2017）苏01民终6732号

许晓玉在中国工商银行尾号为74161的帐户转帐记录，能够证明12幢103室是由许晓玉银行帐户转出资金购得，但是许晓玉作为尹雪子的代理人，全权办理11幢302室房屋出售事宜，许晓玉未能举证证明11幢302室房屋出售款102万元的流转情况，两套房屋交易时间、金额相同，对马含月、许晓玉关于给付杨涛12幢103室房款与许晓玉代理尹雪子出售11幢302室房屋所得资金无关联的质证意见，一审法院不予采信。综上，12幢103室房屋所有权人是尹雪子，依据2010年4月2日由马亦工、马亦农、马亦兵签名的《房屋产权协议书》，马含月代持12幢103室房屋产权。一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。配偶、子女、父母是第一顺序继承人。11幢302室房屋是马湘泳与尹雪子的夫妻共同财产，马湘泳去世后其房产经公证由尹雪子一人继承，后置换为12幢103室房屋，由马含月代持产权。马亦工、马亦农、马亦兵是尹雪子的继承人，马亦工在尹雪子之前去世，我国继承法第十一条的规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承

许晓玉在中国工商银行尾号为74161的帐户转帐记录，能够证明12幢103室是由许晓玉银行帐户转出资金购得，但是许晓玉作为尹雪子的代理人，全权办理11幢302室房屋出售事宜，许晓玉未能举证证明11幢302室房屋出售款102万元的流转情况，两套房屋交易时间、金额相同，对马含月、许晓玉关于给付杨涛12幢103室房款与许晓玉代理尹雪子出售11幢302室房屋所得资金无关联的质证意见，一审法院不予采信。综上，12幢103室房屋所有权人是尹雪子，依据2010年4月2日由马亦工、马亦农、马亦兵签名的《房屋产权协议书》，马含月代持12幢103室房屋产权。一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终6732号上诉人（原审被告）：马含月，女，1984年8月7日生，汉族，无业，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：马亦兵，男，1962年11月4日生，汉族，南京地理与湖泊研究所高级工程师，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：穆玮（系马亦兵妻子），住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：刘球光，上海市浩信律师事务所律师。被上诉人（……