相邻关系纠纷 （2019）粤20民终6164号

本案系相邻关系纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”本案争议的焦点为：一、叶天荣房屋应否拆除其案涉房屋，排除妨害、恢复原状；二、叶天荣应否拆除案涉围墙，排除妨害、恢复原状。关于焦点一。首先，张达儒确认叶天荣房屋并非建在张达儒的土地红线范围内；其次，经一审法院现场查勘，张达儒房屋高3层半，叶天荣房屋高6层半，除此之外，叶天荣房屋左侧有一栋高5层半的房屋，张达儒房屋右前方有一栋高4层半房屋，张达儒周围的三栋房屋均高于张达儒房屋，虽经现场勘查，张达儒房屋特别是一层客厅存在通风、采光情况不佳的问题，但导致房屋通风、采光不佳的原因可能性有多种，无法判断是否是叶天荣房屋所致；再次，张达儒主张叶天荣房屋未合法报建，属于超高违章建筑因不属于本案的审理范围，一审法院不予处理。综上所述，张达儒要求叶天荣拆除叶天荣房屋，排除妨害，恢复原状的诉求依据不足，一审法院不予支持。关于焦点二。首先，叶天荣称案涉围墙历史上就存在，以

本案系相邻关系纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”本案争议的焦点为：一、叶天荣房屋应否拆除其案涉房屋，排除妨害、恢复原状；二、叶天荣应否拆除案涉围墙，排除妨害、恢复原状。关于焦点一。首先，张达儒确认叶天荣房屋并非建在张达儒的土地红线范围内；其次，经一审法院现场查勘，张达儒房屋高3层半，叶天荣房屋高6层半，除此之外，叶天荣房屋左侧有一栋高5层半的房屋，张达儒房屋右前方有一栋高4层半房屋，张达儒周围的三栋房屋

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6164号上诉人（原审原告）：张达儒，男，1960年7月20日出生，汉族，住广东省信宜市。委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶天荣，男，1968年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：欧献强，中山火炬开发区法律服务所法律工作者。上诉人张达儒因与被上诉人叶天荣相邻关系纠纷一案，不服广……