房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京01民终2899号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。土地整理储备延庆分中心作为涉案地块的一级开发单位，与乐福源公司签署了《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定以产权调换的方式进行回迁。宝业恒基公司通过招、拍、挂的招投标程序取得相关地块的国有土地使用权，乐福源公司原有房屋即在上述地块范围之内。而根据宝业恒基公司与北京市国土资源局签署的《北京市国有土地使用权出让合同》的约定，宝业恒基公司对回迁安置房及超面积部分应严格按照延政函（2005）85号延庆县人民政府关于中心市场拆迁安置补偿方案批复及已签订的拆迁安置补偿协议执行，且以被拆迁户达到基本满意为止。故宝业恒基公司应按照土地整理储备延庆分中心与乐福源公司之间所签署的拆迁安置补偿协议的内容，协助乐福源公司办理回迁房屋的不动产权属登记手续。综上，法院对乐福源公司要求宝业恒基公司协助办理涉案房屋和土地的不动产产权登记的诉讼请求，法院予以支持。关于办理产权登记手续过程中产生的税费由谁承

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。土地整理储备延庆分中心作为涉案地块的一级开发单位，与乐福源公司签署了《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定以产权调换的方式进行回迁。宝业恒基公司通过招、拍、挂的招投标程序取得相关地块的国有土地使用权，乐福源公司原有房屋即在上述地块范围之内。而根据宝业恒基公司与北京市国土资源局签署的《北京市国有土地使用权出让合同》的约定，宝业恒基公司对回迁安置房及超面积部分应严格按照延政函（200

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终2899号上诉人(原审原告)：北京乐福源商贸有限责任公司，住所北京市延庆区延庆镇妫水北街（路西）******。法定代表人：常爱民，总经理。委托诉讼代理人：李岩，1985年3月28日出生，汉族，北京乐福源商贸有限责任公司行政文员。上诉人(原审第三人)：北京宝业恒基投资有限公司，住所，住所北京市延庆区延庆镇妫水北街******div>法定代……