房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初23200号

待证事实为真伪不明。 此外，王丽然还称其入住时就发现过蟑螂，但其未能提交证据证明冯顺珠向其交付房屋时即存在蟑螂，故对于其该意见，本院不予采纳。 庭审中，冯顺珠提交家具家电购买收据及发票，证明因房屋出现大量蟑螂给其造成的家具家电损失已远远超过押金的数额，故其不同意退还王丽然押金。 王丽然认为根据合同约定，家具家电的维修义务在出租方，不属于承租方的义务。 关于因出现蟑螂给冯顺珠造成的家具家电及房屋闲置的损失，冯顺珠表示在本案中仅提供证据表明王丽然方给其造成的损失已远超押金金额，但未对超出押金的损失进行主张，亦未表示放弃其另行主张的权利。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中，冯顺珠与王丽然签订《房屋租赁协议》，系双方真实意思表示，冯顺珠按合同约定将房屋交付王丽然使用，王丽然向冯顺珠支付租金，现双方租赁合同已经履行完毕。 王丽

王丽然与冯顺珠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初23200号原告：王丽然，女，1988年8月12日出生，汉族，住北京市通州区。 委托代理人：王丽娜（王丽然之姐），1985年6月25日出生，汉族，住北京市大兴区。 被告：冯顺珠，女，1959年12月6日出生，汉族，住河北省秦皇岛市经济技术开发区，身份证号：×××。 委托代理人：杜茜（冯顺珠之女），1986年12月24日出生，汉族，住北……