房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终141号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，林宝丹与周小海于2018年7月14日签订了房屋租赁合同，对租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式等事项均作了约定，林宝丹亦支付相应押金，该合同应系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后双方均应根据诚实信用原则全面履行自己的义务。但双方在履行合同时对租赁合同中的家具家电配齐清单产生争议，林宝丹认为配齐清单应以租赁合同第八页附件二的房屋交割清单为准，周小海则认为家具家电配齐清单应以双方微信往来确认的家具家电清单为准。针对该争议事实，链家公司班芙春天店工作人员王某作为该诉争租赁合同的经办人到庭进行了阵述，由于双方当事人对王某的身份均不持异议，且王某与各方均无利害关系，故一审法院对王某的证人证言的真实性与证明力予以认定。根据王某的陈述，租赁合同的最后一页附件二是交付时的房屋交割清单，即在交房当天由双方对现有家具家电登记，作为后续退房时的参照清单，该陈述与租赁合同第三条第（一）项的约定及该合同首页签约提示第5条载明的在填写相关

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，林宝丹与周小海于2018年7月14日签订了房屋租赁合同，对租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式等事项均作了约定，林宝丹亦支付相应押金，该合同应系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后双方均应根据诚实信用原则全面履行自己的义务。但双方在履行合同时对租赁合同中的家具家电配齐清单产生争议，林宝丹认为配齐清单应以租赁合同第八页附件二的房屋交割清单为准，周小海则认为家具家电配齐清单应以双方微信往来确认的家具家电清单为准。针对该争议事

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终141号上诉人（原审原告）：林宝丹，女，1974年2月4日生，汉族，住福建省漳州市芗城区。被上诉人（原审被告）：周小海，男，1982年12月10日生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。上诉人林宝丹因与被上诉人周小海房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市相城区人民法院(2018)苏0507民初4818号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月……