所有权确认纠纷 （2019）黔01民初2012号

本案中原告杨浩主张双方是借名购房的关系，因原告是香港人，按揭贷款不方便所以才以被告名义购房办理按揭贷款，但被告夏蓓不予认可，并认为根据住建部、商务部等部门《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的规定，杨浩是香港人，仅能在大陆地区购买一套住房，即使代持事实成立，也因规避我国相关规定而无效。故本案争议的焦点是双方当事人之间是否存在借名购房关系，案涉房屋的所有权人是原告杨浩还是被告夏蓓。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，贵阳市不动产登记中心查询情况记载，本案讼争房屋登记在被告夏蓓名下，该登记具有公示公信力，故被告夏蓓系讼争房屋的所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”的规定，本案中原告杨浩主张讼争房屋权属的真实情况与登记不相符的，应当承担相应的举证责任。本案中，原告杨浩主张双方是借名购房关系

本案中原告杨浩主张双方是借名购房的关系，因原告是香港人，按揭贷款不方便所以才以被告名义购房办理按揭贷款，但被告夏蓓不予认可，并认为根据住建部、商务部等部门《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的规定，杨浩是香港人，仅能在大陆地区购买一套住房，即使代持事实成立，也因规避我国相关规定而无效。故本案争议的焦点是双方当事人之间是否存在借名购房关系，案涉房屋的所有权人是原告杨浩还是被告夏蓓。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，贵阳市不动产登记中心查询情况记载，本案讼争房

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民初2012号原告：杨浩，男，1950年4月5日出生，香港永久居民，住所地深圳市福田区。委托诉讼代理人：唐靖，贵州合兴律师事务所律师。被告：夏蓓，女，1974年4月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：张涛，贵州黔信律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨吕吕，贵州黔信律师事务所律师。原告杨浩诉被告夏蓓所有权确认纠纷一案，本院……