租赁合同纠纷 （2019）粤17民终239号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。江万方、陈世恩为证实其享有案涉位于阳西县织篢镇xxx地块的使用权，向一审法院提交了2003年5月20日张太本与徐兆添、梁世芳、梁世健签订的《承包土地合同书》一份及2014年2月17日阳西县织篢方健石材厂与江万方、陈世恩签订的《租用厂地合同书》一份。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权……”及《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”的规定，陈世恩、江万方在案涉地块上搭建厂房从事石料加工，将从阳西县xxx村村民张太本处转包的农用地用于非农建设，但无证据显示当事人对该土地享有从事非农建设使用权，陈世恩、江万方也未能提供案涉土地所建厂房相关的报建审批资料。参照《广东省人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第3条“当事人因农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷向人

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。江万方、陈世恩为证实其享有案涉位于阳西县织篢镇xxx地块的使用权，向一审法院提交了2003年5月20日张太本与徐兆添、梁世芳、梁世健签订的《承包土地合同书》一份及2014年2月17日阳西县织篢方健石材厂与江万方、陈世恩签订的《租用厂地合同书》一份。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权……”及《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变

广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤17民终239号上诉人（原审原告）：陈世恩,男,1953年4月23日出生,汉族,住广东省阳江市江城区。上诉人（原审原告）江万方,男,1955年4月16日出生，汉族，住广东省阳西县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：翁文松，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阳西县织篢方健石材厂，住所地：广东省阳西县。经营者：梁芳（又名梁世芳），男，19……