房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终810号
裁判要旨
2007年7月18日，郑爱娟、魏明与于春生签订《租房协议》并非乔明，且乔明并无证据证明其实际出资并进行经营。虽然乔明依据2016年11月15日与于春生签订《交接协议》符合《中华人民共和国民事诉讼法》第四百零三条规定：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。现本案中郑爱娟同意乔明行使介入权，但是魏明表示如签订合同时知晓承租人为乔明就不与之签订合同。因魏明作为出租方之一，明确表示如果知道乔明就不会订立合同，故乔明不能行使于春生作为合同承租人的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零三条之规定，原审法院裁定：驳回原告乔明的起诉。乔明不服，向本院提出上诉，请求撤销长春市南关区人民法院（2017）吉0102民初2624号民事裁定，并指令长春市中级人民法院下辖除南关区人民法院以外的其他基层人民法院继续审理。理由为：1、一审法院程序严重违法，导致错误裁定。乔明与魏明、郑爱娟房
摘要
乔明与魏明、郑爱娟房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民终810号上诉人（原审原告）：乔明，住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：赵岐龙,北京市京都律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：魏明，住长春市宽城区。被上诉人（原审被告）：郑爱娟，住长春市朝阳区。上诉人乔明因与被上诉人魏明、郑爱娟房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院作出的（2017）吉0102民初2624号民事裁定，向本院提起上诉……