土地租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初3680号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷，2011年2月17日，原告黎十一、被告童绍荣以及第三人签署《集体建设用地使用权出租合同书》；2014年6月8日，原告黎十一、被告童绍荣以及第三人签署《集体建设用地使用权出租补充合同》都是三方真实意思的表示，除去其中约定的“租赁期限为35年”该条款部分超期无效外，其他条款符合法律的规定，应认定为合法有效。 原告主张从2018年5月开始，被告童绍荣就未能按照《集体建设用地使用权出租补充合同》的约定按期支付租金，被告童绍荣未提出异议以及反驳的证据，本院依法予以采纳。 又因双方约定《集体建设用地使用权出租补充合同》未说明事项按照原合同即《集体建设用地使用权出租合同书》的条款执行，故根据《集体建设用地使用权出租合同书》第4.5条的约定，被告必须按时交租，如果连续两个月不缴交或不足额缴交租金，原告有权终止合同，被告按照每逾期一日支付千分之一的违约金，因此原告诉请解除《集体建设用地使用权出租补充合同》于法有据，本院予以支持。 在（2018）粤0606民初21282号案件中，被告童绍荣、佛山市朗誉投资有限公司对欠原告黎十一的租金承担共同清偿责任，且涉案土地确系被告佛山市朗誉投资
摘要
黎十一与童绍荣、佛山市朗誉投资有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初3680号原告：黎十一，男，1964年9月21日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：梁晓，系广东品道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖嘉隆，系广东品道律师事务所实习律师。 被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，被告：佛山市朗誉投资有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇陈涌居委会顺番路东侧**……