土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终9636号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。2015年2月27日全国人民代表大会常务委员会会议通过的《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》中，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价，广东省佛山市南海区在试点范围内，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，国有工业用地土地使用权出让最高年限为50年。本案中涉讼土地位于佛山市南海区，已办理集体建设用地使用权证，该土地可作非农业经营性建设使用，劲龙市场、黎泳棉、冯耀强、陈炳钅监、叶志坚签订的《场地使用合同》中有关土地使用年限自1996年6月1日起至2045年5月30日止，为49年，并未超过国有工业用地使用权出让的最高年限，《场地使用合同》中有关土地使用年限约定并不受《中华人民共和国合同法》中有关租赁期限规定的约束，劲龙市场、黎泳棉、冯耀强请求确认土地使用年限超过20年部分（2016年6月1日起至2045年5月30日止）无效没有事实与法律依据，一审法院依法不予支持。目前涉讼土地由陈炳钅监、叶志坚正常经营使用，劲龙市场、黎泳棉、冯耀强
摘要
佛山市南海区横江劲龙综合市场、黎泳棉土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9636号上诉人（原审原告）：佛山市南海区横江劲龙综合市场，住所地广东省佛山市南海区盐步横江管理区横江村，组织机构代码77782194-0。负责人：冯耀强。委托诉讼代理人：黄静仪，广东循理律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丹琳，广东循理律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黎泳棉，男，汉族，1972年9月20日出生，住广东省佛山市南海区……