土地租赁合同纠纷 （2018）粤06民终2915号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第五项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。划拨土地使用权不得出租属于管理性强制规范，并非效力性强制规范，瑞通公司认为涉讼土地使用权类型属于划拨故涉讼合同无效的抗辩于法无据，依法不予采纳。瑞通公司认为水电公司出租划拨土地违反规定的，可向相关的行政主管部门反映要求处理。涉讼合同为双方真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，合法有效。瑞通公司于2017年6月10日向水电公司发出的《申请函》中明确写明水电公司动议解除双方签订的涉讼合同，瑞通公司同意解除并愿意配合水电公司办理场地交接手续。水电公司对该涉及合同解除的内容亦予以认可，故双方已就解除涉讼合同达成一致意见，一审法院对水电公司要求确认涉讼合同于2017年6月10日解除的诉讼请求予以支持。瑞通公司认为涉讼合同自2017年6月10日尚未解除的抗辩无事实依据，依法不予采纳。涉讼合同解除，瑞通公司应将涉讼土地返还水电公司，一审法院对水电公司要求瑞通公司返还涉讼土地的诉讼请求予以支持。涉讼土地并不存在查封情况，涉讼土地上部分机器设备等物品的查
摘要
佛山市南海区瑞通水电设备安装有限公司、佛山市南海区水电物资公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终2915号上诉人（原审被告）：佛山市南海区瑞通水电设备安装有限公司，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：邹汝祥,该公司总经理。委托诉讼代理人：邓日科，广东法品律师事务所律师。委托诉讼代理人：范姣，广东法品律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区水电物资公司，住所广东省佛山市南海区桂城。法定代表人：姜俊峰，该公司总经理。委……