案外人执行异议之诉 （2015）通中民三终字第34号

贾玉祥与贾玉军签订的抵押借款合同对利息没有明确的约定，贾玉祥诉称的口头约定的月息2分除贾玉军认可外没有其它证据相佐证，还款协议是在人民法院扣押裁定发出之后双方签订的，不能对抗人民法院的执行措施。因此，对贾玉祥的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用＜民事诉讼法＞执行程序若干问题解释》第十九条的规定，遂判决：驳回原告贾玉祥的诉讼请求。案件受理费100元由原告贾玉祥负担。贾玉祥不服一审判决，上诉请求撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求。其理由是：1、2014年2月10日其与贾玉军签订的协议合法有效，其对贾玉军的房拆迁补偿款享有优先受偿权。贾玉军为保证债务的履行，向其提供两处房屋作为借款抵押担保，期限是2007年1月31日至2022年1月30日。在贾玉军不能偿还欠款时其有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖房屋的价款中优先受偿；2、其与贾玉军口头约定月利率2分并不违反法律规定。2014年2月10日还款协议，就是双方根据抵押协议约定要给付利息事实，按月利率2分计算而来。至2014年1月30日贾玉军欠拖欠其利息119

贾玉祥与贾玉军签订的抵押借款合同对利息没有明确的约定，贾玉祥诉称的口头约定的月息2分除贾玉军认可外没有其它证据相佐证，还款协议是在人民法院扣押裁定发出之后双方签订的，不能对抗人民法院的执行措施。因此，对贾玉祥的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用＜民事诉讼法＞执行程序若干问题解释》第十九条的规定，遂判决：驳回原告贾玉祥的诉讼请求。案件受理费100元由原告贾玉祥负担。贾玉祥不服一审判决，上诉请求撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求。其理由是：1、2014年2月10日其与贾玉军签订的协议合法有效，其对贾玉军的房拆迁补

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民三终字第34号上诉人（原审原告）：贾玉祥，男，汉族，无职业，住辽宁省沈阳市和平区。委托代理人：蔡仁鲁，吉林金梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张先明，男，汉族，农民，住柳河县。被上诉人（原审被告）：李洪春，男，汉族，农民，住柳河县。被上诉人（原审被告）：贾玉军，男，汉族，个体工商户，住柳河县。被上诉人（原审第三人）：柳河县房屋征收经……