租赁合同纠纷 （2015）驻民一终字第00346号

本案争议的焦点：1、原告要求被告停止侵权，返还占用原告饲料公司的场房及配套设施和土地，赔偿其损失9万元有无事实和法律依据？2、被告在租赁期间添附物（含自建房及配套设施）归属问题？针对焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，本案中，原、被告双方于2007年11月3日所签订的租赁合同已于2012年12月31日到期后，被告应当按照租赁合同约定及时搬离，并将其租赁原告的厂房及配套设施交付给原告，被告未在合同到期后依约返还原告所有的饲料公司场房及配套设施和土地等资产，原告请求被告停止侵权，返还占用原告饲料公司全部厂房及配套设施及用于生产的土地，于法有据，予以支持。关于原告要求被告赔偿损失9万元的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，本案中，原、被告签订的2007年11月3日租赁合同届满并解除后，被告仍占有原告租赁物，原告多次要求被告返还租赁物，被告仍占用租赁物，原告

本案争议的焦点：1、原告要求被告停止侵权，返还占用原告饲料公司的场房及配套设施和土地，赔偿其损失9万元有无事实和法律依据？2、被告在租赁期间添附物（含自建房及配套设施）归属问题？针对焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，本案中，原、被告双方于2007年11月3日所签订的租赁合同已于2012年12月31日到期后，被告应当按照租赁合同约定及时搬离，并将其租赁原告的厂房及配套设施交付给原告，被告未在合同到期后依约返还原告所有的饲料公司场房及配套设施和土地等资产，原告请求被告停止侵权，

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00346号上诉人（原审被告）正阳大力饲料有限公司。法定代表人ＸＸ，该公司总经理。委托代理人熊庭富，河南金誉律师事务所律师。委托代理人李霞，系该公司员工。被上诉人（原审原告）正阳县粮食局。法定代表人刘伟，该局局长。委托代理人张玉川，河南文苑律师事务所律师。上诉人正阳大力饲料有限公司（以下简称大力饲料公司）因租赁合同纠纷一案，不服正……