建设工程合同纠纷 （2018）粤03执异515号

涉案房产虽未取得房产登记，但根据涉案房产的查封记录看，法院均是将其作为被执行人海红公司的财产予以查封，且业已生效的（2004）汕中法执二字第9-12号民事裁定书亦认定涉案房产系海红公司财产。对于案外人许丽算提出的“涉案房产系因黄炳光欠张坤明工程款，将该房产抵偿给张坤明的，后张坤明通过转让合同书转让给许住奎，许住奎去世后，涉案房产由许住奎之妻杨秀碰合法继承后全权处理，杨秀碰又将涉案房产转让给案外人许丽算，因此，许丽算系涉案房产的所有人”的理由，由于上述以房抵债法律关系涉及到当事人之间的基础债权债务关系及其他案外人，不宜在执行异议案件中进行审查和认定。 综上所述，在无其他不动产权属证明或生效确权裁判文书的情况下，案外人许丽算请求排除强制执行的法律依据和事实依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回案外人许丽算的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉

涉案房产虽未取得房产登记，但根据涉案房产的查封记录看，法院均是将其作为被执行人海红公司的财产予以查封，且业已生效的（2004）汕中法执二字第9-12号民事裁定书亦认定涉案房产系海红公司财产。对于案外人许丽算提出的“涉案房产系因黄炳光欠张坤明工程款，将该房产抵偿给张坤明的，后张坤明通过转让合同书转让给许住奎，许住奎去世后，涉案房产由许住奎之妻杨秀碰合法继承后全权处理，杨秀碰又将涉案房产转让给案外人许丽算，因此，许丽算系涉案房产的所有人”的理由，由于上述以房抵债法律关系涉及到当事人之间的基础债权债务关系及其他案外人，不宜在执行异议案件中进行审查和认定。 综上所述，在无其他不动产权属证明或生效确权裁

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异515号 案外人：许丽算，女，1962年6月18日出生，住址：深训市宝安区。 申请执行人：深圳市基础工程有限公司。住所地：深圳市福田区竹子林紫竹六道**联泰大厦**，统一社会信用代码91440300192199279G。 法定代表人：林坚荣，总经理。 委托诉讼代理人：徐稳，广东稳健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡国生，系该公司……