合同纠纷 （2017）苏04民终2871号

首先，鲍亚会与金小凤签订博居旅馆经营承包合同（2）不违反法律强制性规定，合法有效，双方应全面履行各自的义务。依据该合同（2），承包期自2014年10月18日起至2019年10月17日止，而金小凤与房东的承包合同（1）在2016年9月28日已到期且房东已于2016年10月17日与朱丙鑫签订承包合同（3），故金小凤客观上无法履行承包合同（2）后2年的义务；金小凤抗辩其和鲍亚会说过2年后要求鲍亚会和房东签，但鲍亚会未认可也无其他证据证明，故金小凤的该抗辩意见不予采纳；因此，本案在无证据表明签订承包合同（2）时鲍亚会已知晓或应当知晓金小凤与房东之间约定的承包期的情况下，相对于鲍亚会来说，金小凤存在违约行为。其次，鲍亚会自述朱丙鑫系其老公，鲍亚会与金小凤签订合同（2）时朱丙鑫是知晓的，鉴于鲍亚会与朱丙鑫的特殊关系，加上鲍亚会也一直居住生活在旅馆里面；客观上讲，对于鲍亚会来说，金小凤的违约行为并未对其造成任何损失，相反从承包合同（3）约定的租金看，鲍亚会获得了比此前更多的利益；从公平角度看，鲍亚会要求金小凤承担违约金，不宜支持。另外，金小凤对解除合同（2）无异议，本院予以确认。据此，依照《中华人民

首先，鲍亚会与金小凤签订博居旅馆经营承包合同（2）不违反法律强制性规定，合法有效，双方应全面履行各自的义务。依据该合同（2），承包期自2014年10月18日起至2019年10月17日止，而金小凤与房东的承包合同（1）在2016年9月28日已到期且房东已于2016年10月17日与朱丙鑫签订承包合同（3），故金小凤客观上无法履行承包合同（2）后2年的义务；金小凤抗辩其和鲍亚会说过2年后要求鲍亚会和房东签，但鲍亚会未认可也无其他证据证明，故金小凤的该抗辩意见不予采纳；因此，本案在无证据表明签订承包合同（2）时鲍亚会已知晓或应当知晓金小凤与房东之间约定的承包期的情况下，相对于鲍亚会来说，金小凤存在违约

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2871号上诉人（原审原告）：鲍亚会，女，1990年9月6日生，汉族，住常州市天宁区。被上诉人（原审被告）：金小凤，女，1965年1月11日生，汉族，住常州市钟楼区。上诉人鲍亚会因与被上诉人金小凤承包合同纠纷一案，不服常州市天宁区人民法院（2017）苏0402民初2207号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月29日立案受理后……