所有权纠纷 （2015）宁民终字第2002号

霍殿付、霍新松与邓其武签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，在签订协议时，霍殿付、霍新松与邓其武非同一集体经济组织成员，但此后霍殿付、霍新松已迁入该集体经济组织，故霍殿付、霍新松可以购买该集体农户的房屋，因此双方签订的协议应认定合法有效。邓其武已将房屋出售给霍殿付、霍新松，现霍殿付、霍新松要求邓其武协助办理房屋过户手续，符合法律规定，予以支持。邓其武辩称双方已解除协议，霍殿付、霍新松不予认可，邓其武又未能举证证明，对其主张不予采信。邓其武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决：邓其武于本判决发生法律效力之日起10日内协助霍殿付、霍新松办理房屋（编号180907003）过户手续。本案减半收取案件受理费190元，由霍殿付、霍新松负担150元，由邓其武负担40元。上诉人邓其武上诉称，1、一审开庭程序不合法，上诉人因发生交通事故受伤，未能到庭参加诉讼有正当理由，法院应当延期开庭审理；2、涉案房屋不属于上诉人所有，上诉人与前妻离婚协议约定该房屋归双方之子邓可

霍殿付、霍新松与邓其武签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，在签订协议时，霍殿付、霍新松与邓其武非同一集体经济组织成员，但此后霍殿付、霍新松已迁入该集体经济组织，故霍殿付、霍新松可以购买该集体农户的房屋，因此双方签订的协议应认定合法有效。邓其武已将房屋出售给霍殿付、霍新松，现霍殿付、霍新松要求邓其武协助办理房屋过户手续，符合法律规定，予以支持。邓其武辩称双方已解除协议，霍殿付、霍新松不予认可，邓其武又未能举证证明，对其主张不予采信。邓其武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2002号上诉人（原审被告）邓其武，男，1958年7月26日生，汉族。被上诉人（原审原告）霍殿付，男，1952年3月20日生，汉族。被上诉人（原审原告）霍新松，男，1972年4月15日生，汉族。二被上诉人共同委托代理人王配华、杨培秀，江苏袁胜寒律师事务所律师。上诉人邓其武因与被上诉人霍殿付、霍新松房屋所有权纠纷一案，不服南京市江宁区人……