租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终4243号

本案系租赁合同纠纷。涉案的《加油站租赁合同书》、《补充合同》及《锐力加油站租赁合同书》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护。涉案加油站及其项下土地系义和庄村委会集体所有，齐鲁工贸公司称因义和庄村委会于2020年8月4日向其下达的通知，导致《加油站租赁合同书》、《补充合同》无法继续履行。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外”。本案中，齐鲁工贸公司及案外人山东义和集团总公司石油销售公司（即《加油站租赁合同书》、《补充合同》的甲方）的主管部门（出资人）均为义和庄村委会，两企业均隶属于义和庄村委会，且根据上述法律规定，义和庄村委会收回涉案土地应当报经原批准用地的人民政

本案系租赁合同纠纷。涉案的《加油站租赁合同书》、《补充合同》及《锐力加油站租赁合同书》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护。涉案加油站及其项下土地系义和庄村委会集体所有，齐鲁工贸公司称因义和庄村委会于2020年8月4日向其下达的通知，导致《加油站租赁合同书》、《补充合同》无法继续履行。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终4243号上诉人(原审原告)：济南市历下区齐鲁工贸公司，住所地山东省济南市。法定代表人:于庆涛，经理。委托诉讼代理人：徐铁勤，北京市京翰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙亭亭，山东泽晨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:沈阳优孚科技发展有限公司，住所地辽宁省沈阳市。法定代表人：李萌，总经理。委托诉讼代理人：王向东，辽宁抚顺维……