保证合同纠纷 （2019）鲁17执异37号

本案的争议焦点是本院查封案涉房屋是否符合法律规定。本院认为，案涉房屋属未登记的建筑物，其所有权应当按照土地使用权登记簿、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断。虽然案涉房屋占用的土地登记在赵红杰名下，但是定陶区法院（2016）鲁1727民初911号民事判决已确认赵红杰、德泰物流公司协助德泰化工公司办理包括案涉房屋占用土地使用权在内的土地使用权分割过户手续，根据房地一体的原则，本院查封案涉房屋并无不当，即使案涉房屋占用的土地设定了抵押权，本院也可以查封。综上，德泰化工公司的异议理由不能成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回山东菏泽德泰化工有限公司的异议请求。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。审判长　　张效谦审判员　　谢新磊审判员　　吴景仲二〇一九年八月十五日法官助理王莹书记员丁娣娣 关注

本案的争议焦点是本院查封案涉房屋是否符合法律规定。本院认为，案涉房屋属未登记的建筑物，其所有权应当按照土地使用权登记簿、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断。虽然案涉房屋占用的土地登记在赵红杰名下，但是定陶区法院（2016）鲁1727民初911号民事判决已确认赵红杰、德泰物流公司协助德泰化工公司办理包括案涉房屋占用土地使用权在内的土地使用权分割过户手续，根据房地一体的原则，本院查封案涉房屋并无不当，即使案涉房屋占用的土地设定了抵押权，本院也可以查封。综上，德泰化工公司的异议理由不能成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：驳回山东菏泽德泰化工有

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁17执异37号异议人（被执行人）：山东菏泽德泰化工有限公司。住所地：菏泽市长江路（与上海路交汇处）。统一社会信用代码：91371700669331936C。法定代表人：马红岩，总经理。委托诉讼代理人：刘伟，1962年12月7日出生，汉族，山东菏泽德泰化工有限公司职工，住菏泽市定陶区。申请执行人：菏泽市牡丹区启金建材销售有限公司。住所地：菏泽市……