物业服务合同纠纷 （2018）冀02民终5660号
裁判要旨
民事主体有权按照自己的意思表示设立民事法律关系，并应按照法律规定履行民事义务，承担民事责任。本案物业服务合同纠纷涉及的是物业服务企业即原告与业主即二被告间的法律关系，而非物业建设单位选聘物业服务企业即原告、物业建设单位向业主即二被告出售物业所涉及的法律关系，不同的法律关系，涉及的责任主体不同。物业服务企业与业主在服务期内，应从共同提高生活环境质量出发，建立和谐、务实的物业服务关系，通过充分沟通、协商，切实解决有关问题，通力避免和减少诉讼。本案中，在二被告邱鹏展、孟庆远与唐山建兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的同日，范晓青交纳了该合同约定房产的至2015年8月26日的物业服务费40263元，对于此较大金额的费用，且系为二被告自身所购房产所交，被告孟庆远对此表示不知道有违常理，加之其现表示范晓青肯定交过，其现请求减免物业服务费，而非不应交纳物业服务费，故本院认定二被告与原告存在事实上的物业服务关系。据此，原告与唐山建兴房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》对二被告依法具有约束力，原告提供了有关的物业服务。在原告物业服务费收费标准符合《唐山市普通住宅物业服务收费政府指导价》规
摘要
孟庆远、邱鹏展与唐山建兴物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终5660号上诉人（原审被告）：孟庆远，男，1979年12月7日出生，汉族，唐山市人大常委会司法处处长，住唐山市。上诉人（原审被告）：邱鹏展，女，1981年7月7日出生，汉族，唐山市水务局人事处副处长，住唐山市。委托诉讼代理人：孟庆远，男，1979年12月7日出生，汉族，唐山市人大常委会司法处处长，住址同上，系邱鹏展丈夫。被上诉人（原审……