房屋租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第02768号

本案双方当事人的争议焦点是：租金是按150万元／年计算还是自2013年起租金按90万元／年计算。原审原告认为，2011年2月25日双方签订租赁合同后，因原审被告的申请，双方进行了协商，达成补充协议，租金按150万元／年计算，并向原审法院提交补充协议证明其主张。该补充协议载明：甲（五洋公司）、乙（皇中皇公司）双方经过友好协商，就继续履行双方于2011年2月25日签订的“江苏五洋房产有限公司&太仓市皇中皇娱乐总汇有限公司《租赁合同》”的相关事宜，自愿达成如下一致意见：一、乙方租用太仓市城厢镇上海东路77号五洋商务广场2幢3层301、302、304、312号商铺，建筑面积2758.4平方米，经营KTV使用，月租金125000元整，每季度租金375000元整，年租金150万元整。二、双方确认，每年租金中10万元（最高限额），可由甲方（含甲方许可的客户，但须由甲方代表签字认可）至乙方处消费抵扣。若当年度甲方上述金额超过10万元的，超过部分顺延冲抵下一年的可冲抵租金部分。三、在原租赁期内，自2013年起，租金每季度支付一次（2013年租金在2012年12月20日前起付）。本着先付后用的原则，乙方在

本案双方当事人的争议焦点是：租金是按150万元／年计算还是自2013年起租金按90万元／年计算。原审原告认为，2011年2月25日双方签订租赁合同后，因原审被告的申请，双方进行了协商，达成补充协议，租金按150万元／年计算，并向原审法院提交补充协议证明其主张。该补充协议载明：甲（五洋公司）、乙（皇中皇公司）双方经过友好协商，就继续履行双方于2011年2月25日签订的“江苏五洋房产有限公司&太仓市皇中皇娱乐总汇有限公司《租赁合同》”的相关事宜，自愿达成如下一致意见：一、乙方租用太仓市城厢镇上海东路77号五洋商务广场2幢3层301、302、304、312号商铺，建筑面积2758.4平方米，经营KT

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02768号上诉人（原审被告）太仓市皇中皇娱乐总汇有限公司，住所地太仓市城厢镇上海东路77号2幢301、302、304、312室。组织机构代码：58842489-0。法定代表人钱建东，董事长。委托代理人陆益民，江苏百年东吴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏五洋房产有限公司，住所地太仓市城厢镇上海东路77号五洋国际商务大厦7楼。……