案外人执行异议之诉 （2019）鲁07民终5403号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”虽然刘炳超与亿惠农合作社签订有转让协议，但未办理产权登记，故不发生物权变动的法律效果。涉案不动产在未依法取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等建设审批手续之前，属违章建筑，对其物权的归属问题，人民法院不予处理。刘炳超要求确认物权归属刘炳超，法院不予支持。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。”祝金平因与方玉杰等发生民间借贷纠纷形成诉讼，在执行过程中，法院于2017年4月25日对涉案厂房、房屋及设备进行了查封，查封期限三年，在法院尚未解除查封前（于2018年1月30日解除查封），刘炳超与亿惠农合作社于2018年1月23日签订转让协议，双方对

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”虽然刘炳超与亿惠农合作社签订有转让协议，但未办理产权登记，故不发生物权变动的法律效果。涉案不动产在未依法取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等建设审批手续之前，属违章建筑，对其物权的归属问题，人民法院不予处理。刘炳超要求确认物权归属刘炳超，法院不予支持。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁07民终5403号 上诉人（原审原告、执行案外人）：刘炳超，男，1987年6月20日出生，汉族，住诸城市。 委托诉讼代理人：陈冠汶，山东日中律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：祝金平，男，1966年2月19日出生，汉族，住诸城市。 原审第三人（被执行人）：诸城市亿惠农蔬菜专业合作社。住所地：诸城市舜王街道东丁家庄子村（横六……