对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）川执复191号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。” 本案中，予乐公司系建设工程施工合同纠纷一案的被告，该院查封予乐公司财产符合上述规定。 予乐公司认为查封超过诉讼标的，对此该院认为，人民法院对查封标的价值的评估应当参照相应的市场价格并兼顾司法拍卖变现过程中的降价因素等情况综合认定。 本案中，查封房产系在建工程，尚未最终完工，其在房屋管理部门的备案价格并非最终的市场价格，故予乐公司以房屋管理部门的备案价格计算在建工程的价值缺乏充分事实依据。 同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额
摘要
四川清巍建筑工程有限公司对下级法院执行异议裁定的复议执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川执复191号 复议申请人（被保全人）：四川予乐实业股份有限公司，住所地四川省都江堰市彩虹大道北段**。 法定代表人：杨岷，董事长。 委托诉讼代理人：李锦福，四川金迪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊苑妃，四川金迪律师事务所律师。 申请保全人：四川清巍建筑工程有限公司，住，住所地四川省眉山市东坡区眉州大道106线/div> 法定代表人：……