案外人执行异议之诉 （2019）内02民初108号

本案是李巧鱼作为案外人在人民法院执行生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的民事权益而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为李巧鱼对案涉B1208号房屋是否享有排除强制执行的民事权益。 根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，李巧鱼在尚未办理案涉房屋产权变更登记的情形下，必须满足签订合法有效的书面合同、支付全部价款或依法支付部分价款并按要求支付剩余价款、在查封前实际占有使用以及对未办理过户手续没有过错四项条件，才能产生阻却执行措施的结果。根据本案查明的事实，刘翔宇代李巧鱼与荣泰公司签订案涉《包头市商品房买卖合同》的时间为2016年12月20日，发生在法院对案涉房屋查封之后。李巧鱼称其于201

本案是李巧鱼作为案外人在人民法院执行生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的民事权益而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为李巧鱼对案涉B1208号房屋是否享有排除强制执行的民事权益。 根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民初108号 原告：李巧鱼，女，1959年9月10日出生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：苏文辉，内蒙古天祺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺鹏，内蒙古天祺律师事务所律师。 被告：中建二局第二建筑工程有限公司。 法定代表人：魏国庆，公司董事长。 委托诉讼代理人：余东方。 委托诉讼代理人：王博，北京……