合同纠纷 （2021）陕01民终10030号

案件争议焦点是：1.《专柜承包合同》的性质；2.《专柜承包合同》中保底利润条款的法律效力；3.民生公司是否存在违约行为、其主张的装修款是否能得到全额支持。首先，合同性质为联营合同还是租赁合同。联营合同通常是指两个或两个以上的经济组织为了共同的经济目的，共同出资、共同经营、共享利益、共担风险而达成的有明确权利义务关系及生产经营活动原则的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，民生公司、宝迪公司之间的法律关系应根据双方合同中约定的权利义务来确定，从《专柜承包合同》的签订主体以及合同约定的权利义务来看，民生公司是从事零售业的大型商贸企业，旗下有大型商场，其向宝迪公司提供的是供宝迪公司设立专柜的场地，宝迪公司负责专柜产品的销售并承担所有的支出费用，民生公司作为商场管理者对宝迪公司所售商品质量、销售人员、促销活动等进行一定程度的监管，双方并不具有共同出资、共同经营、共负盈亏的联营合同特征。因此宝迪公司主张双方形成联营合同关系，不能成立，对其该项辩称意见一审法院

案件争议焦点是：1.《专柜承包合同》的性质；2.《专柜承包合同》中保底利润条款的法律效力；3.民生公司是否存在违约行为、其主张的装修款是否能得到全额支持。首先，合同性质为联营合同还是租赁合同。联营合同通常是指两个或两个以上的经济组织为了共同的经济目的，共同出资、共同经营、共享利益、共担风险而达成的有明确权利义务关系及生产经营活动原则的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本案中，民生公司、宝迪公司之间的法律关系应根据双方合同中约定的权利义务来确定，从《专柜承包合同

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终10030号 上诉人（原审被告）：陕西宝迪名品商业管理有限公司，住所地陕西省西安市碑林区。 法定代表人：许敏，该公司董事长。（未到庭） 委托诉讼代理人：侯卓，陕西潇耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晓娜，陕西潇耀律师事务所实习律师。 被诉人（原审原告）：西安民生百货管理有限公司，住所地：西安市新城区XX路X……