土地租赁合同纠纷 （2015）绥中法民三商终字第1号

关于原告诉讼主体资格问题，因卢丽莉于2005年已将争议土地转让给原告，被告对此未提出异议且原告分别在2011年和2012年与被告签订土地租赁合同并实际履行，综合全案情况原告具备诉讼主体资格，被告的主张本院不予采纳。原、被告双方签订的两份土地租赁合同，均已履行完毕，双方未就争议土地继续签订其他的租赁合同，被告也未向原告继续缴纳租金并向原告提出了对该争议土地具有使用权的请求。关于原告主张2012年8月以后双方成立不定期租赁合同，请求被告赔偿逾期占用争议土地给原告造成的经济损失30000元及判令被告迁出占用土地，因双方在涉案土地使用权上存在争议，依据土地管理法第十六条一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，在双方协商不成的情况下，应该到人民政府土地管理部门进行土地确权，人民法院无权直接处理。双方可在争议土地的使用权明确后，再行主张相关权利。综上，本案不属于法院主管范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项的规定，原审法院裁定：驳回原告李晶华的起诉。李晶华向本院提起上诉称：1、一审裁定认定事实与适用法律错误。2、上诉人与被上诉人

关于原告诉讼主体资格问题，因卢丽莉于2005年已将争议土地转让给原告，被告对此未提出异议且原告分别在2011年和2012年与被告签订土地租赁合同并实际履行，综合全案情况原告具备诉讼主体资格，被告的主张本院不予采纳。原、被告双方签订的两份土地租赁合同，均已履行完毕，双方未就争议土地继续签订其他的租赁合同，被告也未向原告继续缴纳租金并向原告提出了对该争议土地具有使用权的请求。关于原告主张2012年8月以后双方成立不定期租赁合同，请求被告赔偿逾期占用争议土地给原告造成的经济损失30000元及判令被告迁出占用土地，因双方在涉案土地使用权上存在争议，依据土地管理法第十六条一款“土地所有权和使用权争议，由

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）绥中法民三商终字第1号上诉人（原审原告）李晶华。委托代理人姜仲波，黑龙江理智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘国辉。委托代理人周剑，黑龙江维众律师事务所律师。上诉人李晶华因土地租赁合同纠纷一案，不服青冈县人民法院（2014）青法商初字第349号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年12月22日受理本案，于2015年1月8日依法组成合议……