房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0404民1701号
裁判要旨
本案的争议焦点如下：一、关于原金海岸街道办事处协助原告办理涉案房过户手续的问题。 第三建筑公司和金海岸街道办事处之间的以房抵债协议是在法院主持下达成的执行和解协议，系双方的真实意思表示。 虽然抵债时涉案房屋没有进行资产评估，但《国有资产评估管理办法》为管理性规定，并非效力性规定，且根据《国有资产评估管理办法施行细则》第六条“《办法》第三条所说的情形中：（一）资产转让是指国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值百分之二十以上的非整体性资产的经济行为……”之规定，涉案房产的标的额未超过百万元，因此第三建筑公司和金海岸街道办事处之间的以房抵债协议合法有效。 双方均应按以房抵债协议履行义务。 由于以房抵债协议中已明确约定金海岸街道办事处同意日后给第三建筑公司办理一次转让房产手续，“费用按规定由双方各自负责，一年内办好房产证给住户”。 后来，第三建筑公司将涉案房产转让给原告，签订让转住房协议书，系双方的真实意思表示，内容也不违法法律的强制性规定，依法亦有效。 第三建筑公司已通知金海岸街道办事处将涉案房屋过户至原告名下，金海岸街道办事应按上述约定给第三建筑公司转让涉案房产的受让人即本
摘要
蔡志东与珠海市斗门区第三建筑工程公司、珠海市三灶管理区房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民1701号原告：蔡志东，男，1966年7月8日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区，委托诉讼代理人：梁帅，广东法宗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷志斌，广东法宗律师事务所实习律师。 被告：珠海市斗门区第三建筑工程公司，住所地：井岸镇港霞路73号。 法定代表人：黄振耀。 被告：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市金湾区金海岸大道东……