物业服务合同纠纷 （2017）黔03民终4073号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，第一届业委会分别于2015年9月25日、2016年5月29日与康友物业公司签订的《物业管理委托合同》和《鑫南丽锦小区物业服务合同》未违反法律和行政法规的相关规定，应为有效。李辉芬系鑫南丽锦小区的业主，《物业管理委托合同》和《鑫南丽锦小区物业服务合同》对其应具有约束力。经康友物业公司通过书面、公告等方式催收，李辉芬一直未向康友物业公司交纳物业管理费，康友物业公司请求其按照合同约定支付从2015年9月25日起至2016年12月30日止的物业管理费2021元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，予以支持。康友物业公司请求其按照合同约定和承诺支付从2016年9月25日起至2017年2月25日止的滞纳金728元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，亦予以支持。李辉芬称合同不具备法律效力，康友物业公司服务管理不到位等，因无事实和法律依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，第一届业委会分别于2015年9月25日、2016年5月29日与康友物业公司签订的《物业管理委托合同》和《鑫南丽锦小区物业服务合同》未违反法律和行政法规的相关规定，应为有效。李辉芬系鑫南丽锦小区的业主，《物业管理委托合同》和《鑫南丽锦小区物业服务合同》对其应具有约束力。经康友物业公司通过书面、公告等方式催收，李辉芬一直未向康友物业公司交纳物业管理费，康友物业公司请求其按照合同约定支付从2015年9月25日起至2016年12月30日止的物业管理费2021元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终4073号上诉人（原审被告）：李辉芬，女，1976年10月2日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代表人：付洪彬，男，1948年9月21日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。被上诉人（原审原告）：凤冈县康友物业管理有限责任公司。住所地：遵义市凤冈县龙泉镇环南路**号。统一社会信用代码：91520327741106822J。法定代……